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CONFIDENTIEL : profitez de la hausse des prix à venir sur l’immobilier suisse de qualité !
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CONFIDENTIEL : profitez de la hausse des prix à venir sur l’immobilier suisse de qualité !

Une petite révolution est dans les tuyaux en Suisse : la suppression de la « taxe sur la valeur locative », cette imposition du « loyer théorique » que percevrait,s’il le louait, le propriétaire occupant d’un bien et que l’équipe Barnier a caressé le rêve d’instaurer en France fin 2024 ! Si, en décembre dernier, le Parlement de la Confédération helvétique a bel et bien ratifié cette suppression (qui ne fait en réalité l’affaire que des propriétaires qui ont déjà amorti leur emprunt), la Constit
Le patrimoine des stratèges dossier Machabert
Rédaction

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Censure de Barnier : les frais « de notaire » vont-ils quand même flamber en 2025 ?

Censure de Barnier : les frais « de notaire » vont-ils quand même flamber en 2025 ?

Dans le registre des hausses d’impôts insidieuses (pléonasme), nous avons déjà évoqué les relèvements successifs du droit d’accise sur l’énergie, que beaucoup de Français ont de bonne foi confondus avec une hausse du prix du m3 de gaz ou du kWh d’électricité… bien légitime, étaient-ils nombreux à penser, compte tenu qu’il en allait de notre soutien au camarade Zelensky en Ukraine, lequel imposait que nous nous coupassions de nos contrats à terme d’hydrocarbures russes, non seulement bon marché m
Le patrimoine des stratèges DMTO
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Optimisation fiscale et immobilier : comment les banques vous escroquent ?

Optimisation fiscale et immobilier : comment les banques vous escroquent ?

Chaque année, la prorogation des dispositifs fiscaux Robien, Duflot, Scellier, Pinel, et de nombreux autres, qui permettent de « gagner » 50.000€ d’impôts en sept ans, grâce à un système d’attrape-couillons fondé sur le paiement de l’évasion fiscale par le contribuable, occupe les débats de l’Assemblée Nationale. Agacé par cette arnaque dans les grandes largeurs, le Courrier a décidé de mettre son grain de sel dans ce dossier, en soulignant les contours d’une arnaque d’Etat, dont personne ne par
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Éric Verhaeghe

Éric Verhaeghe
Budget 2025: comment échapper à la future taxation des amortissements en LMNP ?

Budget 2025: comment échapper à la future taxation des amortissements en LMNP ?

Personne ne l’a vraiment souligné mais le Projet de Loi de Finances (PFL) 2025 prévoit, entre autres alourdissements fiscaux « pour tous », un dispositif de réintégration des amortissements des biens immobiliers locatifs exploités en LMNP (loueur meublé non professionnel) dans le calcul de la plus-value. Si cette mesure n’est pas écartée lors des débats à venir sur le budget 2025, c’est une très mauvaise nouvelle pour tous les propriétaires LMNP, qui sont loin de tous appartenir à la classe aisé
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Au secours ! Je ne comprends plus rien à l’immobilier ! Dossier N°50
La Defense skyline Paris France

Au secours ! Je ne comprends plus rien à l’immobilier ! Dossier N°50

Le marché immobilier français fait toujours face, en 2024, à de nombreux défis, qui succèdent à des ajustements de prix ou de fortes variations des volumes de vente eux-mêmes consécutifs à la crise du Covid-19, qui a, en effet, depuis mi-2021, entraîné la chute des transactions, tant en volume qu’en valeur. Ces défis rendent la lisibilité du marché immobilier par le particulier singulièrement ardue, ce qui nous a convaincus de consacrer ce dossier de rentrée aux perspectives du secteur à court e
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Baisse des taux directeurs : est-ce le bout du tunnel pour l’immobilier en France ?

Baisse des taux directeurs : est-ce le bout du tunnel pour l’immobilier en France ?

Alors que la BCE a déjà procédé à une baisse de son principal taux directeur en juin dernier, la FED vient d’annoncer, lors du traditionnel symposium annuel des banquiers centraux, à Jackson Hole, qu’elle fera de même courant septembre, sans toutefois préciser l’ampleur de cette « reflation ». Si vous ne comprenez pas l’impact de ces décisions macroéconomiques sur votre quotidien, et en particulier sur le secteur immobilier en France, pas de panique ! Machabert vous concocte pour dimanche 1er s
Le patrimoine des stratèges baisse taux directeur
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En France, 8% des logements sont vacants !

En France, 8% des logements sont vacants !

Mais d’où vient la crise du logement, particulièrement criante en Ile-de-France, à l’approche des Jeux Olympiques ? En tout cas pas de la pénurie de logements, puisque l’INSEE vient de dresser un tableau des logements vacants en France. Dans certaines zones, 10% des logements sont inoccupés. La pression sur les prix ne vient donc pas du marché lui-même. Un excès de réglementation peut-être ?
Brève de presse immobilier
Éric Verhaeghe

Éric Verhaeghe
Vente aux enchères : les bons plans

Vente aux enchères : les bons plans

Les ventes aux enchères sont au beau fixe en France, les maisons de ventes ou « sociétés de ventes publiques » poursuivant leur net rebond post-Covid, tous biens confondus. Si le mobilier et les objets d’art se portent très bien, l’immobilier n’est pas en reste, et il demeure, moyennant d’importants garde-fous, de très bonnes affaires à y réaliser, surtout dans une conjoncture de relèvement des taux qui rend plus difficile l’accès au crédit.
Machabert 33eme dossier
Rédaction

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