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L’usufruit de SCPI : l’art de transformer le plomb fiscal en or locatif, par Vincent Clairmont

L’usufruit de SCPI : l’art de transformer le plomb fiscal en or locatif, par Vincent Clairmont

Dans le grand théâtre de l’investissement immobilier, il existe des acteurs de premier plan que tout le monde connaît : l’achat en direct, la loi Pinel, ou la détention classique de parts de SCPI. Et puis, il y a les coulisses. C’est là, dans la pénombre des articles 578 et suivants du Code civil, que se joue une partie bien plus technique, plus fine, et souvent bien plus lucrative pour qui sait lire une clé de répartition. Aujourd’hui, nous levons le voile sur l’un des leviers les plus puissant
Epargne 💶 Analyse 🧠
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SCPI : n’écoutez pas votre banquier !Dossier N°56

SCPI : n’écoutez pas votre banquier !Dossier N°56

Le retour de Donald Trump aux affaires est, nous l’avons largement expliqué dans les colonnes du Courrier, synonyme de retour de l’inflation. Si vous vous étiez procuré notre dossier N°14, vous savez déjà que les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier, parfois appelées « pierre papier ») figurent parmi les actifs favorisés par le phénomène inflationniste, fût-ce avec retard. La baisse du principal taux directeur des 2 banques centrales de part et d’autre de l’Atlantique, depuis juin 2024
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Vers un retour en grâce de l’immobilier coté ? par Florent Machabert

Vers un retour en grâce de l’immobilier coté ? par Florent Machabert

Dans cette capsule, Machabert vous aide à distinguer les SCPI des SIIC, ces dernières étant plus connues sous le nom de « foncières cotées ». Après les avoir comparées, il décrypte pour vous le potentiel de rebond boursier des foncières cotées, particulièrement malmenées depuis 2020 : il est encore temps de monter dans le train.
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L’immobilier tokenisé, une alternative aux SCPI ? Par Florent Machabert
Crane and building under construction against blue sky

L’immobilier tokenisé, une alternative aux SCPI ? Par Florent Machabert

Les réseaux bancaires traditionnels rechignant, dans 4 dossiers sur 5, à vous faire crédit pour que vous investissiez dans des parts de SCPI autres que celles, les leurs, de piètre qualité bien sûr, qu’ils veulent vous vendre, une alternative existe dans l’écosystème des cryptos : la tokenisation de l’immobilier. A la clef, pas de conversion de vos cryptos en euros et plus d’intermédiaire bancaire ! On vous en parle dans cette capsule de rentrée.
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Faut-il ouvrir un PEL en 2023 ?

Faut-il ouvrir un PEL en 2023 ?

Est paru dimanche 9 juillet dans la rubrique « Dossiers téléchargeables » le dossier 26 dédié au Plan d’Épargne Logement, dans lequel Florent Machabert vous explique, dans le contexte de remontée des taux de crédit et du rendement des PEL, ce qu’il faut penser du « PEL nouveau » de 2023 et ce qu’il convient à son sens de faire avec les « vieux PEL » d’avant 2011 ou entre 2011 et fin 2015. Il y traite aussi la question, plus délicate, des PEL ouverts entre 2016 et fin 2022, car elle dépend de vos
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L’assurance-vie en SCPI, vraiment ?

L’assurance-vie en SCPI, vraiment ?

Dans le cadre de nos conseils en patrimoine, nous consacrons aujourd’hui une capsule spéciale à la question des achats de parts de SCPI en assurance-vie, question régulièrement posée par nos lecteurs. Comme toujours, votre stratégie en matière de patrimoine dépend de vos choix personnels. Simplement, je vous rappelle ici les questions principales à se poser avant de souscrire à un produit de ce type. Cerise sur le gâteau : je donne quelques idées sur l’épineuse question de l’ISR, déjà traitée pa
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Éric Verhaeghe

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Faut-il céder aux sirènes de l’assurance-vie en euros ou en pierre-papier ?

Faut-il céder aux sirènes de l’assurance-vie en euros ou en pierre-papier ?

La presse subventionnée regorge d’informations vantant les mérites de l’assurance-vie sous toutes ses formes, et tout particulièrement avec des fonds en euros, ou même en « pierre-papier », dont Florent Machabert a expliqué les arcanes récemment. Est-ce le moment de céder à ces appels, après plusieurs années de vaches maigres en matière de rendement ? Je vous livre ici quelques remarques de bon sens sur un placement qui ne révèlera fructueux que pour quelques initiés. Si vous voulez vous content
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Éric Verhaeghe

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